El pasado abril, la diputada local de Morena, Elisa Limón Balderrábano, presentó en el Congreso de Puebla una iniciativa para controlar el precio de las rentas en el estado, con el propósito de evitar el desplazamiento de familias debido al aumento en el costo del alquiler de vivienda.
Esta propuesta ha generado alarma entre los profesionales del sector inmobiliario poblano. Julio Javier Préstamo Abrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) de Puebla, advirtió que intentar regular el precio de las rentas podría desalentar la inversión en el mercado inmobiliario local, lo que agravaría el déficit habitacional que actualmente es del 18 por ciento en la entidad.
En conferencia, Préstamo Abrego criticó la iniciativa y recordó que los inversionistas inmobiliarios requieren hasta 20 años para recuperar su inversión a través de las rentas. Citó el caso de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulación del incremento en las rentas provocó una reducción del 15 por ciento en la oferta de vivienda, lo que a su vez disparó los precios debido a la menor disponibilidad.
Por su parte, Arturo Sánchez, consejero directivo de AMPI Puebla, señaló que en la zona metropolitana de la ciudad de Puebla existen aproximadamente 350 mil inmuebles en renta, cifra insuficiente para atender la demanda anual de 60 mil estudiantes que llegan a la capital, quienes desplazan a los habitantes locales en la búsqueda de vivienda.
Ante esta situación, Sánchez enfatizó que las autoridades deben enfocarse en crear mecanismos para aumentar la oferta de inmuebles en lugar de intentar controlar los precios del arrendamiento, medida que, a su juicio, no responde a las necesidades de crecimiento y desarrollo del estado.
Finalmente, Julio Javier Préstamo destacó que Puebla se encuentra entre los seis estados con las rentas más accesibles del país y advirtió que las zonas que resultarían más afectadas por esta regulación serían la capital poblana, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Cuautlancingo.
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